Co należy wiedzieć przed rozbiórką lub wyburzeniem budynku?
Zagospodarowanie działki na nowo często wymaga podjęcia się działań, które mają na celu uatrakcyjnienie wyglądu nieruchomości lub umożliwienie korzystania z jej pełnej powierzchni. Nierzadko w takich miejscach znajdują się jeszcze stare budynki gospodarcze lub mieszkalne, które zagrażają bezpieczeństwu osób przebywających w ich obrębie. Czy do rozbiórki lub wyburzenia takich obiektów wymagane jest pozwolenie? Jak przygotować się do wykonania którejś z tych czynności?
Kiedy potrzebne jest pozwolenie na rozbiórkę lub wyburzenie?
Polskie prawo budowlane wyraźnie określa, kiedy wymagane jest otrzymanie pozwolenia na rozbiórkę lub wyburzenie budynku. Wniosek o uzyskanie niezbędnych dokumentów upoważniających nas do wykonania w/w czynności należy złożyć do właściwego starostwa powiatowego przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac. Do takiego formularza należy dołączyć również zgodę właściciela nieruchomości na rozbiórkę, a także opis wykonywanych robót wraz z określeniem użytych środków bezpieczeństwa. Na wydanie decyzji czeka się do 65 dni roboczych.
Nie każdy budynek, który ma zostać poddany rozbiórce wymaga zgłoszenia tej czynności. Do wyjątków zalicza się:
- budynki oraz budowle nie objęte ochroną konserwatorską
- budynki znajdujące się na działce, które nie figurują jako zabytki w rejestrze
- budynki o małej powierzchni, takie jak wiaty, altany, przydomowe oranżerie
- budynki, które nie wymagały uzyskania pozwolenia na ich budowę
Doświadczona firma zadba o bezpieczeństwo i skuteczność wykonywanych prac
Wszelkiego typu prace związane z rozbiórką i wyburzeniem budynków powinny być prowadzone przez profesjonalną ekipę, dysponującą niezbędnym sprzętem. Wykwalifikowani robotnicy zadbają o bezpieczeństwo na każdym etapie zaplanowanej rozbiórki.
Należy mieć świadomość, że wykonanie tego zlecenia nie polega wyłącznie na demontowaniu kolejno poszczególnych elementów, ale również na wcześniejszym odłączeniu wszystkich instalacji, do których podłączony jest budynek poddawany rozbiórce. Prace związane z odłączeniem instalacji elektrycznej, gazowej, wodnej czy kanalizacyjnej koniecznie powinni wykonywać specjaliści.